Usługi zarządzania nieruchomościami
Zobacz wszystkie projektyUsługi zarządzania nieruchomościami
Umów się na konsultacjęNasza firma Neera Space posiada bogate doświadczenie w branży nieruchomości: z sukcesem wynajęliśmy i sprzedaliśmy tysiące mieszkań. Wiemy, jak ważne jest zapewnienie wysokiej jakości i kompleksowych usług. Dlatego oferujemy naszym obecnym i przyszłym klientom dodatkową usługę, która znacznie uprości dalszą eksploatację zakupionej nieruchomości.
Jesteśmy pewni, że po zakupie nieruchomości spotkałeś się z trudnością znalezienia rzetelnych wykonawców do opracowania projektu aranżacji, realizacji pomysłu i wysokiej jakości remontów. A może jesteś inwestorem, który potrzebuje pomocy w obsłudze swojej nieruchomości. Nasza firma oferuje wszystkie te usługi na najwyższym poziomie.
Oferujemy również pełne wsparcie przy transakcji kupna i sprzedaży: od wyboru odpowiedniej nieruchomości po rejestrację prawną. Nasi specjaliści skrupulatnie weryfikują dokumenty, zapewniając bezpieczeństwo transakcji. Dla inwestorów przygotowujemy indywidualne strategie, obejmujące ocenę rentowności, pomoc w wynajmie nieruchomości i dalszym zarządzaniu.
Ponadto Neera Space oferuje usługi meblarskie, ubezpieczenie nieruchomości, kompleksowe naprawy, sprzątanie i regularną konserwację oraz wiele innych. Dokładamy wszelkich starań, aby każdy klient nie tylko kupił nieruchomość, ale otrzymał gotowe rozwiązanie „pod klucz”, które eliminuje zbędne problemy i oszczędza czas.
Zarządzanie nieruchomościami na wynajem
Po zakupie nieruchomości możesz od razu rozpocząć jej wynajem, a Neera Space zajmie się całym procesem od A do Z. Nasi specjaliści kompleksowo zadbają o kwestie związane z technicznym utrzymaniem nieruchomości, bieżącą obsługą najemców, kontrolą terminowości płatności czynszu oraz wszystkimi formalnościami związanymi z wynajmem. Dbamy również o szybkie reagowanie na zgłoszenia techniczne oraz utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie, co przekłada się na stabilny i bezpieczny dochód dla właściciela.
Jakie usługi wchodzą w zakres zarządzania nieruchomościami?
Zakres naszych usług obejmuje m.in. przygotowanie i realizację skutecznej kampanii marketingowej, profesjonalne przygotowanie oferty, poszukiwanie i weryfikację najemców, wsparcie prawne do momentu podpisania umowy, a także dalszą kompleksową obsługę wynajmu. Zajmujemy się również bieżącym kontaktem z najemcami, koordynacją napraw oraz monitorowaniem wszystkich aspektów związanych z wynajmem.
Oferujemy dwa pakiety usług dla właścicieli nieruchomości:
- usługi dla właścicieli nieruchomości mieszkalnych,
- usługi dla właścicieli nieruchomości komercyjnych.
W każdym przypadku gwarantujemy indywidualne podejście oraz skuteczne rozwiązania dopasowane do Państwa potrzeb. W Twoim imieniu przeprowadzimy negocjacje z najemcami, dopilnujemy formalności oraz zadbamy o bezpieczeństwo całego procesu. Zapewniamy stabilny, pasywny dochód, który będziesz otrzymywać regularnie — niezależnie od miejsca, w którym się znajdujesz, bez konieczności angażowania własnego czasu.
Co robimy, kompleksowo zarządzając długoterminowym najmem mieszkań
Profesjonalna fotografia mieszkania
Przeprowadzamy sesję zdjęciową, która podkreśla największe atuty Twojego mieszkania i przyciąga uwagę potencjalnych najemców. Dodatkowo oferujemy korekcję zdjęć i przygotowanie wirtualnego spaceru 3D, aby prezentacja była jeszcze bardziej atrakcyjna.
Przygotowanie i publikacja ofert najmu
Tworzymy i udostępniamy oferty na najpopularniejszych portalach nieruchomościowych, w social mediach oraz wśród naszej bazy sprawdzonych najemców. Każdą ofertę optymalizujemy tak, aby szybko znalazła zainteresowanego lokatora.
Znajdowanie i weryfikacja najemców
Dbamy o bezpieczeństwo Twojego mieszkania, przeprowadzając dokładną weryfikację najemców przed podpisaniem umowy. Sprawdzamy m.in. historię najmu oraz wiarygodność finansową potencjalnych lokatorów.
Podpisywanie umów i protokołów zdawczo-odbiorczych
W Twoim imieniu finalizujemy formalności związane z wynajmem, podpisując wszystkie niezbędne dokumenty. Dzięki temu masz pewność, że wszystkie formalności są zgodne z prawem i bezpieczne.
Opłacanie bieżących kosztów utrzymania mieszkania
Zajmujemy się opłatami za prąd, gaz, administrację, Internet oraz inne zobowiązania związane z nieruchomością. Monitorujemy faktury i dbamy o terminowe regulowanie płatności, aby uniknąć zaległości.
Bycie pierwszym kontaktem dla dostawców i usługodawców
Obsługujemy korespondencję i kontakty z zarządcą budynku, Tauronem, PGNiG oraz dostawcami usług telekomunikacyjnych. Dzięki temu nie musisz tracić czasu na bieżące sprawy administracyjne.
Usuwanie usterek i problemów technicznych
Koordynujemy naprawy i serwisowanie urządzeń, minimalizując ryzyko poważniejszych awarii. Dzięki szybkiemu reagowaniu mieszkanie pozostaje w doskonałym stanie przez cały czas trwania najmu.
Rozwiązywanie problemów z najemcami
Regularnie sprawdzamy stan lokalu, aby zapobiegać nadmiernemu zużyciu i niepotrzebnym kosztom remontów. Zapewniamy wsparcie zarówno właścicielowi, jak i najemcom, dbając o pozytywną atmosferę wynajmu. Opinie naszych klientów potwierdzają, że skutecznie utrzymujemy wysoką jakość obsługi i satysfakcję najemców.
Ile kosztuje kompleksowe zarządzanie najmem długoterminowym?
Pobieramy tylko 10% czynszu (nie mniej niż 350 zł/mies. brutto) – płacisz tylko wtedy, gdy Twoje mieszkanie jest wynajęte i przynosi zysk.
Wysokość naszej prowizji ustalamy indywidualnie, dopasowując ją do wielkości, lokalizacji i standardu mieszkania, aby była uczciwa i przejrzysta.
Nie ma żadnych ukrytych kosztów – nie pobieramy opłat za znalezienie najemcy. Płacisz wyłącznie od rzeczywistego przychodu z wynajmu. Jednorazowa opłata przygotowawcza wynosi 1200 zł brutto i obejmuje:
Kompleksowe przygotowanie mieszkania do wynajmu
Pełne przygotowanie nieruchomości, aby była gotowa na przyjęcie najemcy.
Opracowanie niezbędnych dokumentów
Przygotowanie umów, protokołów zdawczo-odbiorczych i pozostałej dokumentacji.
Profesjonalna sesja zdjęciowa
Wysokiej jakości zdjęcia podkreślające atuty mieszkania.
Marketing i promowanie ogłoszenia
Skuteczna kampania reklamowa, aby szybko znaleźć odpowiedniego najemcę.
Pakiety zarządzania najmem
Kompleksowe zarządzanie najmem komercyjnym
Neera Space oferuje profesjonalne zarządzanie najmem długoterminowym nieruchomości komercyjnych. Nasi opiekunowie zarządzają taką liczbą lokali, która pozwala skutecznie nadzorować nieruchomość, pozyskiwać nowych najemców i błyskawicznie reagować na ewentualne problemy.
Obsługa przez Neera Space to pewność, że zarówno właściciel, jak i najemcy otrzymują wsparcie na najwyższym poziomie. Zadowoleni najemcy częściej przedłużają umowy, co zapewnia stabilny i przewidywalny przychód.
Czy opłaca się oddać w najem lokal komercyjny? Oczywiście! Nie musisz zatrudniać specjalisty do zarządzania swoimi nieruchomościami komercyjnymi; mamy gotowe rozwiązanie. Wielu właścicieli obawia się pustych lokali lub problemów z najemcami. Z Neera Space lokal zarabia od pierwszego miesiąca, a właściciel nie musi martwić się formalnościami ani kwestiami technicznymi.
Przygotowanie lokalu do najmu Specjalista oceni nieruchomość i doradzi, jakie zmiany zwiększą jej atrakcyjność. Następnie stylistka doposaży wnętrze, a profesjonalna sesja zdjęciowa uwypukli wszystkie zalety. Koszt standardowej usługi przygotowania lokalu to 1200 zł brutto, a 10% płatne dopiero po znalezieniu pierwszego najemcy.
Kompleksowe zarządzanie wynajmem mieszkań
Neera Space zajmuje się kompleksową obsługą wynajmu mieszkań na długi okres, zapewniając właścicielom spokój i maksymalny komfort. Każde mieszkanie traktujemy indywidualnie, a nasz zespół opiekunów dba o to, by najemcy byli zadowoleni, a wszelkie problemy rozwiązywane od ręki.
Zarządzanie najmem przez Neera Space oznacza brak stresu dla właściciela – mieszkanie generuje stały dochód, a kontakt z najemcami i sprawy techniczne pozostają w naszych rękach. Zadowoleni lokatorzy chętnie przedłużają umowy, co zapewnia Ci przewidywalny przychód bez dodatkowego wysiłku.
Czy opłaca się oddać w najem mieszkanie? Tak! Ponieważ płatność jest rozłożona na małe kwoty i nie musisz płacić za znalezienie nowego wynajmującego. Dzięki Neera Space mieszkanie zaczyna zarabiać od pierwszego miesiąca, bez konieczności poświęcania własnego czasu.
Koszt przygotowania mieszkania do najmu Nasz ekspert oceni mieszkanie i doradzi, co warto poprawić, a co zostawić. Stylistka wnętrz doposaży lokal w niezbędne dodatki, a profesjonalna sesja zdjęciowa podkreśli jego atuty. Standardowa usługa przygotowania mieszkania kosztuje 1200 zł brutto i 10% dopiero po znalezieniu pierwszego najemcy.
Niezależnie od rodzaju nieruchomości, pakiet usług zarządzania nieruchomościami obejmuje:
analiza ekspercka rynku najmu;
organizacja sesji zdjęciowych i video;
tworzenie wirtualnej wycieczki w 3D;
marketing cyfrowy;
spersonalizowana kampania reklamowa w kilku językach;
oddzielne strony internetowe w języku niemieckim, angielskim i rosyjskim dla każdego obiektu;
zaawansowany technologicznie system CRM.
Usługi dodatkowe
Usługi projektanta
Pracownicy Neera Space pomogą Ci zaprojektować wnętrze Twojego projektu. Wybierzemy i zrealizujemy dla Ciebie najlepsze rozwiązania projektowe, wykorzystując najwyższej klasy materiały i komponenty.
Remonty
Nasza firma współpracuje ze sprawdzonymi partnerami świadczącymi usługi remontowo-budowlane. Doświadczony zespół będzie w stanie przeprowadzić naprawę Twojej nieruchomości w krótkim czasie i w ramach Twojego budżetu.
Przeprowadzka
Zorganizujemy Twoją przeprowadzkę od drzwi do drzwi. Przyjedziemy o umówionej porze, ostrożnie spakujemy Twoje meble i wyposażenie wnętrza, a następnie przewieziemy je do nowego miejsca w Twoim domu lub biurze. Realizujemy transport na terenie Polski i Europy.
FAQ zarządzanie najmem
Czym Neera Space różni się od biura pośrednictwa nieruchomości?
<strong>Neera Space</strong> oferuje kompleksowe zarządzanie nieruchomościami na wynajem, koncentrując się na całkowitym odciążeniu Właściciela z obowiązków związanych z wynajmem. W przeciwieństwie do biur pośrednictwa, które często skupiają się jedynie na znalezieniu najemcy i jednorazowej prowizji, my zapewniamy długoterminową opiekę nad nieruchomością. Budujemy trwałe relacje z Klientami, dbając o stabilne przychody z najmu oraz komfort właściciela. Nasze działania obejmują zarówno przygotowanie mieszkania do wynajmu, jak i bieżącą obsługę najemcy przez cały okres trwania umowy.
Jakie jest nasze doświadczenie w najmie?
<strong>Neera Space</strong> posiada doświadczenie w zarządzaniu najmem długoterminowym oraz współpracuje z właścicielami różnych typów nieruchomości. Nasza wiedza i praktyka pozwalają nam skutecznie zarządzać mieszkaniami oraz lokalami komercyjnymi od 2017, dbając o stabilność najmu i bezpieczeństwo właścicieli. Stawiamy na profesjonalizm, transparentność oraz wysoką jakość obsługi.
W jaki sposób można ocenić potencjał mieszkania?
Potencjał mieszkania zależy od wielu czynników, takich jak lokalizacja, układ pomieszczeń, standard wykończenia oraz wielkość nieruchomości. W Neera Space pomagamy właścicielom określić atrakcyjność mieszkania oraz ustalić optymalną cenę najmu, która zapewni maksymalny dochód przy minimalnym okresie pustostanu.
Przed rozpoczęciem współpracy przeprowadzamy ocenę gotowości mieszkania do wynajmu oraz doradzamy ewentualne zmiany lub ulepszenia, które mogą zwiększyć zainteresowanie najemców.
Jak Neera Space szuka najemców?
Jeszcze przed zakończeniem obecnej umowy lub w czasie pustostanu aktywnie poszukujemy nowych najemców. Tworzymy atrakcyjne oferty i publikujemy je na najważniejszych portalach nieruchomościowych oraz w naszych kanałach marketingowych.
W zależności od rodzaju nieruchomości dobieramy odpowiednią strategię promocji — od kampanii internetowych po dedykowane działania skierowane do określonej grupy odbiorców. Naszym celem jest szybkie znalezienie najemcy i minimalizacja okresu pustostanu.
Jak Neera Space radzi sobie z najemcami, którzy nie płacą w terminie?
W Neera Space stawiamy przede wszystkim na działania prewencyjne. Dokładnie weryfikujemy najemców, sprawdzając ich wiarygodność finansową oraz historię najmu.
W przypadku opóźnień w płatnościach reagujemy natychmiast, stosując skuteczne i zgodne z prawem metody kontaktu — telefon, e-mail lub bezpośrednie rozmowy. Naszym celem jest szybkie rozwiązanie sytuacji i ochrona interesów właściciela przy zachowaniu profesjonalnych relacji z najemcą.
Co dzieje się w moim mieszkaniu w okresie pustostanu?
W czasie pustostanu aktywnie pracujemy nad szybkim wynajęciem nieruchomości. Właściciel otrzymuje regularne informacje dotyczące zainteresowania ofertą, liczby zapytań oraz przeprowadzonych prezentacji.
Na podstawie zebranych danych analizujemy sytuację i w razie potrzeby proponujemy zmiany, które zwiększą atrakcyjność mieszkania i przyspieszą znalezienie najemcy.
Czym zajmuje się Neera Space, gdy mieszkanie jest wynajęte?
Po wynajęciu mieszkania <strong>Neera Space</strong> monitoruje płatności, zajmuje się rozliczeniami z administracją i dostawcami mediów oraz pozostaje w stałym kontakcie z najemcą.
Regularnie kontrolujemy stan techniczny nieruchomości, reagujemy na zgłoszenia oraz nadzorujemy naprawy. Przed zakończeniem umowy kontaktujemy się z najemcą w sprawie jej przedłużenia lub rozpoczynamy proces poszukiwania nowego lokatora.
Jaką kontrolę nad mieszkaniem zachowuje właściciel?
Właściciel zachowuje pełną kontrolę nad swoją nieruchomością. To on podejmuje kluczowe decyzje dotyczące najmu, ceny, wyposażenia czy zasad korzystania z mieszkania.
<strong>Neera Space</strong> działa zgodnie z ustaleniami z właścicielem i nie podejmuje żadnych decyzji wymagających dodatkowych kosztów bez jego wiedzy i zgody. Dzięki temu właściciel ma pełną kontrolę, a jednocześnie nie musi angażować się w codzienną obsługę najmu.
Najpopularniejsze projekty zamkniętego rynku nieruchomości dla inwestorów.
Nasi specjaliści wybiorą dla Ciebie aktualne projekty inwestycyjne na rynku nieruchomości w Polsce i Europie.
Oferujemy ekskluzywne nieruchomości o wysokiej rentowności, które nie są reklamowane w źródłach publicznych. Możesz kupić nieruchomość z istniejącym najemcą lub nabyć gotowy biznes w całości.
Przeprowadzimy szczegółową analizę atrakcyjności inwestycji, wybierzemy najodpowiedniejszą opcję, przygotujemy pełen pakiet dokumentów i zapewnimy wsparcie transakcji aż do momentu przekazania kluczy.
A nasi partnerzy - Good Balance - zapewnią profesjonalną obsługę księgową dla efektywnego zarządzania inwestycją.
Apartamentowce
Hotele
Pawilony handlowe
Kamienice
Budynki biurowe
